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Exklusives Friseur- und Kosmetikstudio in der Hansestadt Rostock

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Neubramowstr. 3 , 18057 Rostock
Verfügbar ab: 08.06.2026

Immobilie Miete

Exklusives, in 2024 neu eingerichtetes, Friseur- und Kosmetikstudio mit zwei klar getrennten Bereichen für Haar- und Beautybehandlungen, professionellen Dienstleistungen und hochwertigen Wirkstoffkosmetik-Angeboten 

  • Kundenstamm aus modebewussten, qualitätsorientierten Kundinnen und Kunden aus der KTV und umliegenden Stadtteilen
  • sehr gute Online-Bewertungen (4,9–5,0 bei über 50 Bewertungen)
  • Geführt als Einzelunternehmen durch die Kosmetikerin und Inhaberin 
  • Betriebsimmobilie über zwei Etagen im Hinterhof eines Hauses in der Rostocker KTV
  • mit drei Pkw-Stellplätzen
  • der Salon bietet auf beiden Ebenen weiteres Ausbaupotenzial 


Friseurebene in der ersten Etage

  • Wartebereich und Tresen
  • zwei Behandlungsräumen
  • mit insgesamt sechs Arbeitsplätzen  
  • Waschplätze mit Massagefunktionen und teilweise mit Lichttherapie
  • Kunden-WC
  • separatem Raum für Waschmaschine
  • Gestaltung der Friseurebene im unteren Bereich in Schwarz und Gold
  • sieben kleine Schaufenster zum Innenhof für Werbung und Sichtbarkeit 


Kosmetikbereich in der zweiten Etage

  • mit Personalraum
  • Sanitärtrakt mit Dusche
  • Küche mit Geschirrspüler
  • Hier befindet sich auch der Arbeitsplatz der Kosmetikerin mit Liege (elektrisch) und Fußpflege-Stuhl (hydraulisch) 

Umsatz

  • Umsatz gesamt ab 06/2024 ca. 120.000,- €
  • Umsatz ab 01-09/2025 ca. 100.000,- € 
  • Kaufpreis  20.000,- €


Abgabe aus privaten Gründen ab sofort – Inhaberin könnte gerne als angestellte Kosmetikerin im Salon weiterarbeiten! Optimale Voraussetzung für die Nachfolge und Übergabe wäre ein Meisterabschluss oder die Möglichkeit zu einer Ausnahmeregelung im Friseurhandwerk!

Ausstattung

Fläche m²:

ca 110m²

Anzahl Waschplätze:

3

Anzahl Bedienplätze:

6

Anzahl Räume:

6

Küche:

Ja

Abstellraum/Lager:

Ja

Barrierefrei:

Ja

Kosten

Übernahme des bestehenden Mietvertrags (2.400 Euro Kaltmiete, Laufzeit bis 01.05.2031) 

Kaufpreis: 20.000,- €

Eindrücke

Kontakt

Stefanie Osterwald

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